国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准
| 实施主体: | 具体承办部门为自治区、地级市、县国土资源行政主管部门。 | 权利类型: | 行政许可事项 | 联系电话: | 0771-8539484 |
| 监督电话: | 0771-8530928 | 是否收费: | 否 | 收费金额: | 0 |
| 法定期限: | 20个工作日 | 承诺期限: | 5个工作日 | 办理地点: | 凭祥市友谊关大道政务服务中心三楼国土局窗口 |
受理条件：
1.未按土地使用出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得转让；
2.所转让的土地必须是经依法出让的国有土地；
3.土地使用权转让后，需要改变土地使用出让合同规定的土地用途的，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，经土地管理部门和城市规划部门批准；
4.以出让方式取得土地使用权的，转让时，应当按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
2.所转让的土地必须是经依法出让的国有土地；
3.土地使用权转让后，需要改变土地使用出让合同规定的土地用途的，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，经土地管理部门和城市规划部门批准；
4.以出让方式取得土地使用权的，转让时，应当按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
申请材料:
（一）转让人和受让人共同的土地登记申请书（法人代表签字或盖章、法人盖章，自然人签字、盖章，原件1份）。
（二）申请人身份证明材料
1.营业执照副本（转让人复印件2份，受让人复印件1份）；
2.组织机构代码证（转让人复印件2份，受让人复印件1份）；
3.法定代表人身份证明（转让人复印件2份，受让人复印件1份）；
4. 法定代表人居民身份证（转让人复印件2份，受让人复印件1份）。
（三）土地权属来源证明
1.原国有土地使用证（原件1份）；
2.受转让方的房屋所有权证(复印件1份)[如果是在建工程，要出具转让方达到法定投资比例的证明，即转让方实际已经投入房屋建设工程的资金额（不含国有土地使用权出让金）占全部开发投资总额的25％以上，原件1份]。
3.转让人和受让人签订的国有土地使用权转让合同（原件1份）。
（四）分割转让及剩余土地的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得）。
（五）受转让方契税缴纳凭证（原件第五联1份）。
（二）申请人身份证明材料
1.营业执照副本（转让人复印件2份，受让人复印件1份）；
2.组织机构代码证（转让人复印件2份，受让人复印件1份）；
3.法定代表人身份证明（转让人复印件2份，受让人复印件1份）；
4. 法定代表人居民身份证（转让人复印件2份，受让人复印件1份）。
（三）土地权属来源证明
1.原国有土地使用证（原件1份）；
2.受转让方的房屋所有权证(复印件1份)[如果是在建工程，要出具转让方达到法定投资比例的证明，即转让方实际已经投入房屋建设工程的资金额（不含国有土地使用权出让金）占全部开发投资总额的25％以上，原件1份]。
3.转让人和受让人签订的国有土地使用权转让合同（原件1份）。
（四）分割转让及剩余土地的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得）。
（五）受转让方契税缴纳凭证（原件第五联1份）。
审批流程：
设定依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第二十五条
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